1. Вопрос: Документы на оформление 2-х комн. кв. после смерти матери, сын и мать в приватизации (кв. после смерти матери, в приватизацию были включены сын и мать, прописаны жена, и две дочери (прописка около 4-х лет), муж собрался разводиться после оформления, как будет делиться квартира и имущество, живём 15 лет).

Ответ: Наследники 1 очереди родители, дети, супруга. Если нет завещания, то они наследуют в равных частях.

2. Вопрос: Прописка в квартиру, не имея согласия долевого собственника. По наследству 2-х комнатная квартира досталась брату с сестрой. Прописаны оба в квартире. Так же прописан сын брата от первого брака. Сейчас брат женился второй раз. У них родился сын. Ребенка-то припишут без согласия сестры (долевого собственника), а вот жену она не даст вписать. В сети встретил мнение, что нужно супруге стать владелицей ЧАСТИ из доли мужа в этой квартире. А уж являясь собственницей этой части ей не требуется ничье согласие на прописку. Так ли это? Как пошагово и, ссылаясь на какие статьи и законы обратиться в суд для регистрации права этой самой части?

Ответ: Право на долю не регистрируют в суде. Муж может подарить жене долю от своей собственности в квартире: составить договор дарения и зарегистрировать его в РосРеестре.
Жена, получив Свидетельство о праве собственности на долю, спокойно регистрируется в квартире в отделе ФРС, написав заявление, уже не спрашивая ничье согласие. При себе иметь Свидетельство + копию и паспорт. Далее через суд определите порядок пользования жилым помещением, разделите оплату коммунальных платежей и станете спокойно жить.

3. Вопрос: В праве ли ЖКХ требовать копии паспорта и свидетельства на право собственности квартиры?

Ответ: В ПРАВЕ!! Это подтверждение права собственности на данной помещение. Мало того, надо отнести копии Свидетельства о праве собственности и остальным поставщикам услуг, с которыми у Вас заключен договор.

4. Вопрос: Можно ли отказаться от части приватизированной доли в квартире в пользу родственника?

Ответ: Если квартира приватизирована и Вам принадлежит доля в ней, то можете ее (долю) продать, подарить, Ваше право. Если квартира еще не приватизирована, и Вы хотите отказаться от участия в приватизации, то отказ делается нотариально и не в пользу кого-то, а просто отказ и Ваша доля распределится между остальными участниками приватизации.

5. Вопрос: Порядок продажи квартиры. Я продаю квартиру, что для этого надо???
Ответ: Вам в первую очередь необходимо - составить договор купли – продажи грамотно и юридически правильно, приложить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, согласие супруга, если квартира приобреталась в браке.

6. Вопрос: Могу ли я встать в очередь на улучшение жилищных условий, если моё жилье приватизированное? Нужен ли мне в этом случаи риэлтор???

Ответ: В Вашем случаи, риэлтор в этих вопросах "0", если уж обращаться, то к юристам. Если по площади общей на вас приходится меньше, чем учетная норма вашего города (это от 8 до 12 м), а также, если вам дадут статус малоимущего, тогда вас поставят на учет.

7. Вопрос: Как выделить долю в однокомнатной квартире в натуре? С чего начинать?

Ответ: Никак не выделить долю в натуре, как вы себе это представляете. У Вас есть 1\2 доли в собственности, и Вы имеете те же права, что и Ваш сособственник, а если Вам препятствуют, то по этому поводу можете, обратится в суд. Попробуйте продать свою долю, может быть сособственнику, а если он откажется, то кому-то еще, но стоимость будет невысока и шансов очень мало продать другим, но пробуйте, хотя бы для усмирения соседей.

8. Вопрос: В какой срок можно опротестовать договор купли продажи???

Ответ: 1 или 3 года, смотря по каким основаниям.

9. Вопрос: Сколько положено квартир? Стоим на очереди на жильё в Москве 19 лет. Квартира 2-ка (по договору соц. найма), общая площадь 41,5, с балконом 42,2, жилая около 26-28. Нас 4 человека отец, мать и двое разнополых детей дочь 19 лет, сын 23 года. Отец и мать более 5 лет в разводе. Сколько положено квартир в данной ситуации (помимо имеющейся двушки)? Ещё одна двушка (скажем отец и сын там жить, а мать и дочь в старой), либо есть вариант претендовать на две однушки, так как дети разнополые, а родители в разводе более 5 лет?

Ответ: Могут дать 2 однушки, а могут за отселением дать 1 однушку.

10. Вопрос: Если прописать супруга на приватизированную жил. площадь, какое он будет иметь право на квартиру при разводе? Если дочь получит квартиру по наследству и пропишет там мужа, на что он может претендовать при разводе???

Ответ: Полученное по безвозмездным сделкам (приватизация, дарение, наследство, сделка в пользу 3 лица) не является совместно нажитым (ст. 36 СК РФ).
Прописки нет в РФ с 1993 года.
Дочь может зарегистрировать мужа по месту жительства.
При расторжении брака она вправе обратиться в суд, выселить и снять мужа с регистрационного учета на основании ст. 31 ч 4 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ. Муж вправе просить суд сохранить за ним право проживания, если у него нет другого жилья. Сохранить или нет - право, а не обязанность судьи. В этом случае дочь может продать квартиру вместе с зарегистрированным мужем (мужа извещать не нужно, а вот покупателя надо ставить в известность об имеющемся обременении), в этом случае новый собственник его выселит так же в судебном порядке (квартира будет продана с большим дисконтом) или подарить, например, своему ребенку.
Если муж внесет вклад в ремонт и произведет неотделимые улучшения, то он вправе в судебном порядке требовать признать за ним эквивалентную улучшениям долю. Тогда дочери придется либо возражать и отдавать ему деньгами, либо выкупать эту долю (если она будет малозначительна - дочь может требовать выкупа в судебном порядке - ст. 250 ГК).