Исключительно только в нашей стране неожиданно приходит зима с выпадением осадков, и осенью в отопительный сезон запускают горячую воду по квартирам, когда многие находятся на дачах или в долгожданном отпуске – получая последние лучи солнышка или просто проводят последние теплые деньки уходящего лета. И по приезду домой в свои Московские квартиры, неожиданно для себя и своих соседей этажом ниже встречают совершенно незапланированный ремонт и еще возможный ремонт соседей снизу. Встает вопрос: «Кто виноват в данном заливе?» И здесь первое необходимо разобраться – квартира по социальному найму или же в собственности, то есть приватизирована? Застрахована ли квартира Ваша и соседа снизу? Может это действительно ваши батареи уже находились в плачевном состоянии или же соседские!? Платите ли Вы страховую премию по квитанциям об оплате коммунальных платежей? И, поверьте, это не полный перечень вопросов, которые пролетят у Вас в голове, когда встанет вопрос о том, где взять деньги на ремонт квартиры, сколько ориентировочно по времени займет сам ремонт и будут ли соседи судиться с Вами?

Первоначально необходимо обратиться к представителю своей Управляющей компании за Актом по заливу. Данный акт выдает инженер или мастер Жилищного участка, который непосредственно занимается и ведет Ваш дом по эксплуатации. Данный Акт делается спустя 3-4 дня после залива, так как после просушки места пролива, возможны скрытые повреждения, которые невозможно будет увидеть сразу после самого залива. Поэтому не торопитесь сразу ругаться, если Мастер Жилищника Вам отказывает сразу прийти и составить данный Акт.

Следующий момент – это непосредственно оценка ущерба, которая может быть отражена в самом Акте Залива, а может и не быть! Не спешите делать независимую экспертизу и нанимать эксперта по оценке – потраченные деньги впустую, а это минимум 35 000 – 55 000 рублей на 2018 год. Попробуйте переговорить с соседями, которые Вас или же Вы их затопили, узнать их последовательность мероприятий, которые они готовят предпринять по данному житейскому случаю. Не спешите решать вопрос через суд – это крайняя мера, когда по мирному нельзя договориться и решение вопроса будет только будет лишь по одному сценарию. Сразу обвинять Жилищник своего района тоже не стоит, так как возможно это произошло не по их вине – Акт будет составлен исключительно только в рамках закона. Там тоже сидят свои юристы, которые будут отстаивать интересы ГБУ.

К нам Вы можете обратиться за решением вопроса, только при наличии Актов о заливе, отсутствию договоренности с соседом по выплате и компенсации самого ремонта – и только в этом случаи, при рассмотрении судебной практике именно по Вашему вопросу, так как каждый случай индивидуален – Мы постараемся помочь Вам решить данный вопрос, исключительно только в правовом поле и имеющейся у Нас богатой судебной практике.